Unsere aktuellen und bisherigen Immobilien-Projekte:

 

  • Wohn-/ Gewerbeobjekt, Schloßplatz 5 in
    93142 Maxhütte - Leonberg
    • 2021/2022:
    • Komplette Sanierung Gewerbeeinheit EG
    • Sanierung  Wohnung OG
    • Sanierung Wohnung DG
    • 2022:
    • Erneuerung Heizungsanlage, Fenster, Türen, Bodenbeläge ...
    • Erstellung Doppel-Carport und Stellplätze
    • Sanierung Fassade inkl. neuem Anstrich
    • das Gebäude ist derzeit voll vermietet

Vor langer Zeit... :

  • Restaurant Ettore, Kapplstraße 15 in
     93142 Maxhütte - Leonberg
    • 2021:
    • Sanierung Gastraum, Küche
      und Toilettenanbau
    • Sanierung der 2 Wohnungen im OG
    • Sanierung Dachterrasse Rückgebäude
    • Neuverpachtung Restaurant (Osteria Ettore)
    • 2022:
    • Abbruch des ehemaligen Kinoanbaus aus den 50er Jahren wegen zu hoher
      Bauschäden
    • mit einem neuen Pächter wird das Restaurant derzeit erfolgreich weitergeführt

So sah es damals aus:

  • Sanierung Altmannsches Schlösschen, Almenhof in
    93133 Burglengenfeld
    • 2022 und 2023:
    • Erarbeitung eines Sanierungskonzeptes
    • Vorbereitende Arbeiten, Antragstellungen etc.
    • Einholen der Historischen Dokumente zum Gebäude
      (u.a. auss dem Staatsarchiv)
    • Prüfung der Statik des Dachstuhls aus dem 16./17. Jhdt.
    • Rückbau von "Bausünden der Neuzeit" in einigen Räumen
    • 2024 - geplant (sofern finanziell unter Einbeziehung der Denkmalauflagen wirtschaftlich darstellbar):
    • Erneuerung der kompletten Fassade
    • Erneuerung der Fenster
    • Erneuerung der Heizungsanlage
    • Sanierung der Wohnungen
    • Sanierung Dachstuhl
    • 2024 / 2025 geplant: 
      Beginn der Vermietung (Wohnen im Denkmal)

Aktuelles  - Stand 08/2023:
Wir haben die letzten Monate damit verbracht, diverse Planungen und Gutachten - die vom Amt für Denkmalschutz gefordert wurden - beizubringen. Auch erfolgte zur Abstimmung der Sanierungsmaßnahmen (nicht nur eine!) Ortsbegehung im Objekt. Dies alles verbunden mit nicht unerheblichen Kosten für die Planungsleistungen, die vorzulegen sind. Da aber bisher jegliche Zusage oder zumindest grobe Aussage zu konkreten Förderungen der Sanierungsmaßnahmen fehlt, werden wir vorerst die Planungen einstellen und somit weitere Ausgaben nicht mehr tätigen.  Anfragen die per Mail an das Landesamt für Denkmalschutz und den dafür dort zuständigen Mitarbeiter geschickt wurden (verbunden mit der Frage mit welchen Förderungen zu rechnen ist, u.a. auch für die geforderten Gutachten und sonstigen den Auflagen des Denkmalschutzes geschuldeten zusätzlichen Planungsleistungen), werden einfach nicht beantwortet.

 

Wir konzentrieren uns jetzt wieder auf andere Projekte.

 

Der geschichtsträchtige Almenhof wird nun von unserer Prioritätenliste gestrichen und wird wohl weiterhin im Herzen von Burglengenfeld ein trauriges Erscheinungsbild abgeben. 

 

Einer von vier Urhöfen aus der Entstehungszeit des Ortes im Schatten der mächtigen Burg.

 

 

Der abgeschlossene und damit wehrhafte Vierseithof, 817 erstmals urkundlich erwähnt, mit dem reizvollem Fachwerktorbau und dem übereck gestellten Flankenturm wird nach einem früheren Besitzer auch als „Altmann´sches Schlösschen“ bezeichnet.

 

 

Von 1794 bis 1808 Standort einer kurfürstlichen Flintensteinfabrik. Die Feuersteinvorkommen der Umgebung dienten zur Herstellung von Zündsteinen für die Steinschlossgewehre der bayerischen Regimenter.

 

Im linken Gebäudetrakt ehemals Gasthaus „Zur weißen Rose“ (Hausname: Rosenwirt); wohl mittelalterlich.

 

Ehemals geschlossene Vierseitanlage, nordöstlicher Eckbau mit Westgiebel und südwestlichen Eckturm mit Zeltdach, Wohmhaus: zeigeschossiger Halbwalmdachbau, Torhaus mit Hofmauer: zweigeschossiger Walmdachbau mit Fachwerkobergeschoss, Flankentürmchen mit Pyramidendach

Ursprünglich ein Edelsitz mit alter Hofmarksgerechtigkeit.

 

  • Wohnhaus Bergstraße 1 in 93142 Maxhütte-Leonberg
    • 2020:
    • Erwerb des Objektes
    • 2020/2021:
    • Sanierung aller Innenräume EG und OG.
    • Erneuerung Außenputz Rückseite
    • Neuer Anstrich innen und aussen
    • Erneuerung der Aussenanlagen
    • Neuvermietung
    • 2022:
    • Erneuerung der Heizungsanlage
    • Erneuerung Balkonbelag
    • das Haus ist derzeit an eine Familie vermietet
  • Mehrfamilienhaus in Zwickau/Cainsdorf

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus welches unter Ensembleschutz / Denkmalschutz steht. Ein ideales Anlageobjekt. 
Unser Ziel war es alle Wohnungen in diesem Gebäude von den bisherigen Eigentümern zu erwerben. 

    • ab 2020 - 2022:
    • Erwerb aller 7 Wohnungen in diesem Haus  Zug um Zug von verschiedenen Eigentümern.
    • 2022
    • Sanierung einer bisher leerstehenden Wohnung zur anschließenden Neuvermietung (siehe Bilder nach Renovierung) 
    • Somit sind alle Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus vermietet.
      Teils an langjährige Mieter. Wir freuen uns auf eine ebenso langjährige Partnerschaft mit den Mietern und unserer sehr guten Hausverwalterin vor Ort.